РБК
Последние рейтинги

Банки

Крупнейшие ипотечные банки в I полугодии 2013 года

Рейтинг актуален на 01.07.13
Ждете ли вы рождественских банковских депозитов?
Да, хочу воспользоваться
Нет, у меня нет свободных средств
Нет, я не доверяю банкам
Я не знаю, о чем речь

Российские банки продолжают демонстрировать внушительные темпы роста по выдаче ипотечных кредитов населению. В отличие от беззалогового кредитование, где новые правила по резервированию средств на возможные потери по кредитным операциям вызвали существенное снижение темпа роста, в секторе ипотеки ситуация более спокойная. Темп прироста остается на уровне прошлого года, и никаких предпосылок того, что в ближайшей перспективе ситуация ухудшится, нет.

Согласно обновленному рейтингу крупнейших ипотечных банков России, а в таблицу вошло чуть более 80 банков (часть были объединены в банковскую группу), суммарный объем выданных кредитов в первом полугодии 2013 года составил почти 450 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прирост составил более 30%. Это несколько меньше, чем было зафиксировано год назад, но и количество самих участников немного сократилось. Впрочем, и этого количества вполне достаточно, чтобы понять, что никаких серьезных изменений в сторону ухудшения не произошло. А незначительные (все-таки рост ипотечных ставок, подрастающие цены на недвижимость и некоторая неопределенность в экономике отсеяли часть потенциальных заемщиков) можно в расчет пока не брать. Тем более что рейтинг по полугодию можно считать неким промежуточным звеном перед подготовкой рейтинга по итогам всего 2013 года.

Что касается самих участников рейтинга, то большинство из них смогли продемонстрировать рост выдачи по ипотечным кредитам. Речь идет не о подавляющем большинстве, но перевес явно ощущается. Так, из 77 участников только 31 выдали с января по июнь текущего года включительно ипотечных кредитов на сумму меньшую, чем за аналогичный период 2012 года. Остальные 41 вышли в плюс. У первой десятки снижение объемом наблюдается только у банка «Уралсиб». Остальные участники «золотой десятки» нарастили объемы от минимальных 7.25% до внушительных 200%.

Рейтинг банков по объему выданных ипотечных кредитов в I полугодии 2013 года
Банк Объем выданных ипотечных кредитов в I полугодии 2013 года (млн. руб.) Объем выданных ипотечных кредитов в I полугодии 2012 года (млн. руб.) Изменение (%)
1 Сбербанк 237 178.60 196 826.59 20.50
2 ВТБ 24 97 670.33 59 614.57 63.84
3 БГ Номос-Банка 8 583.32 5 230.99 64.09
4 Росбанк 8 434.09 7 287.51 15.73
5 Связь-Банк 8 338.00 5 606.90 48.71
6 Райффайзенбанк 7 540.08 3 277.40 130.06
7 Абсолют Банк 6 064.15 3 387.82 79.00
8 Банк Санкт-Петербург 5 904.79 1 962.06 200.95
9 Уралсиб 5 768.57 7 282.43 -20.79
10 Возрождение 5 744.78 5 356.53 7.25
Чтобы загрузить всю таблицу, щелкните по ней мышкой

Объем кредитов у «Сбербанка», который традиционно занимает первую строчку, за год вырос на 20.5% до 237 с небольшим млрд руб. «ВТБ 24» не менее стабильно идет вторым. По данным его анкеты, объем выданных ипотечных кредитов за полугодие составил 97.7 млрд руб. При этом рост более внушительный - около 63%. Примерно такой же темп прироста зафиксирован и по банковской группе Номос-Банка (64%), но объем выдачи, безусловно, уступает «ВТБ 24». Он у этого участника рейтинга составляет 8.6 млрд руб. Всего в таблице присутствуют 27 банков (в том числе и банковская группа – прим. ред.), чей объем выданных кредитов за отчетный период превышает 1 млрд руб. Что же касается среднего размера кредита, а он рассчитывается агентством «РБК.Рейтинг» как соотношение объема к количеству выданных кредитов, то он составляет 1.55 млн руб. Меньше этого значения средняя сумма кредита зафиксирована у 20 кредитных организаций. Причем минимальная сумма кредита, в среднем, составляет всего 440 тысяч рублей, и принадлежит она «Автоградбанку». Он разместился на 24 месте с объемом выданных кредитов в размере 1.3 млрд руб. и количеством 3 148. Самая большая средняя сумма кредита - у «Внешпромбанка». Этот участник рейтинга, согласно его анкете, выдал всего 3 ипотечных кредита на сумму в 96.8 млн руб. При этом 1 кредит был выдан под залог уже имеющийся в собственности у заемщика недвижимости, а 2 под залог приобретаемой. Стоит отметить, что, согласно методике «РБК.Рейтинг», ипотечными кредитами считаются все кредиты, выданные под залог недвижимости, и необязательно, если полученные у банка деньги должны быть потрачены на покупку исключительно недвижимости. Иными словами, под залог квартиры в Москве можно получить ипотечный кредит и купить на эти деньги, например, яхту.

Лидирующую позицию в рейтинге банков по объему выданных кредитов под залог уже имеющейся у заемщика в собственности недвижимости, занимает «Абсолют Банк», причем с большим отрывом от других участников рейтинга. Пока по не подтвержденным банком данным («РБК.Рейтинг» ожидает официального письма), объем выдачи таких кредитов составляет 5.9 млрд руб., и количеством - 2 779 штук. Таким образом, средняя сумма одного кредита составляет 2.11 млн руб. Тем не менее, стоит учитывать тот факт, что «Сбербанк» раскрыл свои данные только частично, отказавшись называть точную сумму по объему выданных кредитов под залог приобретаемой и уже имеющейся в собственности недвижимости. Соответственно, он в эту таблицу не вошел.

В рейтинге по объему выданных ипотечных кредитов под залог приобретаемой недвижимости, а это наиболее привычная «квартирная ипотека», первое место - за «ВТБ 24». Его показатель по итогам полугодия составил более 237 млрд руб. Средний размер кредита составляет 1.61 млн руб., что находится в пределах стандартных значений.

Существенное отклонение в большую сторону зафиксировано только у «СБ Банка», «СДМ-банка» и «Транснационального банка».

В частности, «СБ Банк», согласно его анкете, которая поступила в распоряжение «РБК.Рейтинг», выдал ипотечных кредитов под залог приобретаемой недвижимости в размере 153.08 млн руб. При этом в количестве всего 3 штук. Таким образом, средняя цена кредита составляет 51 млн руб. Однако в прошлом году за тот же период банк вообще не выдал кредиты под залог приобретаемой недвижимости.

Что же касается рейтинга по портфелю ипотечных кредитов, то тут на первых десяти местах расположились: «Сбербанк», «ВТБ 24», «Росбанк», «Уралсиб», Банковская группа Номос-Банка, «Райффайзенбанк», «Абсолют Банк», «ТрансКредитБанк», «Связь-Банк» и «Банк Москвы».

Принять участие в рейтинге крупнейших ипотечных банков, как и в других рейтингах, которые составляются по итогам анкетирования агентством «РБК.Рейтинг», может абсолютно любой банк, имеющий лицензию ЦБ РФ. Единственное условие - заполнить анкету без любых искажений данных и предоставить ее в указанный срок. Обычно на заполнение анкеты отводится порядка 2.5 недель. Однако справиться с этой несложной задачей могут далеко не все банки. В этот раз заполненную анкету прислали порядка 110 кредитных организаций, некоторые были объединены в банковские группы. Ознакомиться со списком участников можно по этой ссылке.

Источник: РБК.Рейтинг


При републикации материалов гиперссылка на rating.rbc.ru обязательна.
Все замечания и пожелания присылайте на ratings@rbc.ru.
По вопросам размещения рекламы обращайтесь ratings@rbc.ru.
Все права защищены и охраняются законом. © 1995 - 2016 РосБизнесКонсалтинг.